Смета на ремонт квартиры
Расценки на капитальный ремонт по этапам — демонтаж, стяжка, электрика, сантехника, чистовая отделка — и готовый пример сметы на однушку 36 м².
Составить смету онлайн Смотреть расценкиРасценки на ремонт квартиры по этапам
Цены за работу — из открытого справочника услуг «Ремонт в квартире» (более 575 позиций). Материалы в расценки не входят.
Демонтаж
| Снятие обоев | 93 ₽/м² |
| Демонтаж линолеума/ковролина | 93 ₽/м² |
| Демонтаж плитки | 232 ₽/м² |
| Демонтаж стяжки до 5 см | 648 ₽/м² |
| Демонтаж плинтуса | 69 ₽/п.м |
| Демонтаж деревянной двери | 648 ₽/шт |
Черновые работы
| Стяжка по маякам до 5 см | 972 ₽/м² |
| Стяжка по маякам в санузле | 1 158 ₽/м² |
| Финишное выравнивание наливным полом | 386 ₽/м² |
| Гидроизоляция пола (смесью) | 463 ₽/м² |
| Штукатурка потолка по маякам до 3 см | 1 158 ₽/м² |
| Шпатлёвка потолков в 2 слоя | 810 ₽/м² |
Электрика и сантехника
| Прокладка кабеля в гофре по полу | 185 ₽/п.м |
| Установка розетки/выключателя (механизм) | 463 ₽/шт |
| Установка ванны | 6 946 ₽/шт |
| Установка унитаза со сборкой | 5 789 ₽/шт |
| Установка раковины или мойки | 1 852 ₽/шт |
| Установка смесителя | 1 621 ₽/шт |
Чистовая отделка
| Грунтовка стен | 45 ₽/м² |
| Оклейка стен обоями без подбора | 463 ₽/м² |
| Окраска стен в 2 слоя | 370 ₽/м² |
| Окраска потолка в 2 слоя | 417 ₽/м² |
| Облицовка стен и пола плиткой | 1 644 ₽/м² |
| Укладка ламината и подложки | 718 ₽/м² |
| Монтаж плинтуса до 5 см | 328 ₽/п.м |
Пример сметы: однокомнатная квартира 36 м²
Комната 18 м², кухня 9 м², прихожая 5 м², совмещённый санузел 4 м². Капитальный ремонт: полная замена отделки, электрики и сантехники. Площадь стен под обои — 75 м², потолки — 36 м², плитка в санузле — 22 м², пол под ламинат — 32 м².
| Работа | Объём | Цена | Сумма |
|---|---|---|---|
| Демонтаж — 17 125 ₽ | |||
| Снятие обоев | 75 м² | 93 ₽ | 6 975 ₽ |
| Демонтаж линолеума и ковролина | 32 м² | 93 ₽ | 2 976 ₽ |
| Демонтаж плитки в санузле | 22 м² | 232 ₽ | 5 104 ₽ |
| Демонтаж плинтуса | 30 п.м | 69 ₽ | 2 070 ₽ |
| Черновые работы — 37 588 ₽ | |||
| Стяжка по маякам до 5 см | 32 м² | 972 ₽ | 31 104 ₽ |
| Стяжка по маякам в санузле | 4 м² | 1 158 ₽ | 4 632 ₽ |
| Гидроизоляция пола (смесью) | 4 м² | 463 ₽ | 1 852 ₽ |
| Электрика — 41 640 ₽ | |||
| Прокладка кабеля в гофре по полу | 150 п.м | 185 ₽ | 27 750 ₽ |
| Установка розеток и выключателей | 30 шт | 463 ₽ | 13 890 ₽ |
| Сантехника — 19 681 ₽ | |||
| Установка ванны | 1 шт | 6 946 ₽ | 6 946 ₽ |
| Установка унитаза со сборкой | 1 шт | 5 789 ₽ | 5 789 ₽ |
| Установка раковины | 1 шт | 1 852 ₽ | 1 852 ₽ |
| Установка кухонной мойки | 1 шт | 1 852 ₽ | 1 852 ₽ |
| Установка смесителей | 2 шт | 1 621 ₽ | 3 242 ₽ |
| Потолки — 34 172 ₽ | |||
| Шпатлёвка потолков в 2 слоя | 36 м² | 810 ₽ | 29 160 ₽ |
| Окраска потолков в 2 слоя | 36 м² | 417 ₽ | 15 012 ₽ |
| Чистовая отделка — 114 718 ₽ | |||
| Грунтовка стен | 75 м² | 45 ₽ | 3 375 ₽ |
| Оклейка стен обоями без подбора | 75 м² | 463 ₽ | 34 725 ₽ |
| Облицовка стен плиткой в санузле | 18 м² | 1 644 ₽ | 29 592 ₽ |
| Облицовка пола плиткой | 4 м² | 1 644 ₽ | 6 576 ₽ |
| Затирка швов | 22 м² | 347 ₽ | 7 634 ₽ |
| Укладка ламината и подложки | 32 м² | 718 ₽ | 22 976 ₽ |
| Монтаж плинтуса | 30 п.м | 328 ₽ | 9 840 ₽ |
| Итого за работу | 264 924 ₽ | ||
От чего зависит стоимость ремонта квартиры
Тип ремонта
Косметический ремонт (обновление отделки без замены коммуникаций) обходится в 2–3 раза дешевле капитального. Самые дорогие позиции — стяжка, электрика и плитка: до половины бюджета работ.
Возраст дома и состояние поверхностей
В старом фонде под каждые обои приходится штукатурить по маякам, а под новый пол — демонтировать старую стяжку. Каждая из этих операций — отдельные деньги в смете.
Количество «мокрых» зон
Санузел и кухня — самые дорогие метры: гидроизоляция, плитка, разводка труб. Раздельный санузел дороже совмещённого, потому что черновые работы выполняются дважды.
Отделочные материалы и схемы укладки
Диагональная укладка плитки, мозаика, крупноформат и эпоксидная затирка добавляют 30–100% к базовым расценкам. Это стоит закладывать в смету до покупки материалов.
Как составить смету на ремонт квартиры за 3 шага
1. Снимите размеры
Площади пола и потолка, периметр и высота стен каждой комнаты, окна и двери. Посчитайте розетки и точки воды — это объёмы электрики и сантехники.
2. Выберите услуги из справочника
Справочник «Ремонт в квартире» — 575 услуг с ценами от демонтажа до чистовой отделки. Добавляйте позиции кликами и подставляйте свои объёмы.
3. Скачайте смету
Документ в PDF или Excel: показывайте подрядчикам, сравнивайте предложения по одинаковой структуре и ведите оплату по этапам.
Рассчитайте ремонт своей квартиры
Частые вопросы о смете на ремонт квартиры
Работа подрядчика по капитальному набору — около 240 000–270 000 рублей (см. пример выше). С учётом материалов бюджет капитального ремонта однушки обычно составляет 700 000–1 000 000 рублей в зависимости от уровня отделки.
В такую цену никогда не входят демонтаж, замена электрики и сантехники, выравнивание стен и полов — а это до половины реального бюджета. Честную цену показывает только позовая смета, а не «средняя за метр».
Демонтаж → черновые работы (стяжка, гидроизоляция) → замена электрики и сантехники → выравнивание потолков → чистовая отделка → установка санприборов и плинтусов. Каждый этап — отдельный блок сметы со своими объёмами.
Зафиксируйте перечень работ, объёмы и расценки в смете до старта, оплачивайте по факту закрытия этапов и сверяйте выполненные объёмы со сметными. Любая дополнительная работа — только через дополнение к смете.
Да, в сервисе «Смета онлайн»: справочник из 575 услуг с ценами, автоматический расчёт итогов и выгрузка готового документа в PDF или Excel.