«Сколько стоит поклеить обои?» — «От 350 до 600 рублей за метр». Такой разброс раздражает: кажется, что подрядчики называют цены с потолка. На деле расценки отличаются из-за региона, типа дома и объёма работ. В этой статье — сводка актуальных расценок на ремонтные работы в 2026 году по всем этапам: демонтаж, черновые работы, электрика, сантехника и чистовая отделка. Все цифры — средние по Москве; в регионах они ниже на 15–25%.
От чего зависят расценки на ремонт
Прежде чем сверять прайс подрядчика с таблицами ниже, разберитесь, из чего складывается цена конкретной работы:
- Регион. В Москве и Санкт-Петербурге расценки выше на 20–40%, чем в среднем по стране.
- Объём. Поклейка обоев в трёхкомнатной квартире за метр дешевле, чем в маленькой комнате: бригаде выгоднее большой фронт работ.
- Состояние объекта. Демонтаж старой плитки по свежей стяжке и по рассыпавшемуся основанию — разные работы по трудозатратам.
- Тип дома. В новостройке с черновой отделкой подготовительных работ меньше, чем во вторичке сталинских времён, где стены выводят в ноль по маякам.
- Логистика. Верхние этажи без лифта, узкие лестницы и отсутствие места для мусора увеличивают расценки на демонтаж и вывоз.
Расценки на демонтажные работы
Демонтаж — самая «прозрачная» часть сметы: объёмы легко посчитать самостоятельно, спрятать накрутку сложнее. Актуальные расценки:
| Работа | Ед. | Цена, ₽ |
|---|---|---|
| Снятие старых обоев | м² | 90 – 120 |
| Демонтаж ламината, линолеума | м² | 120 – 160 |
| Демонтаж плинтуса | п.м. | 60 – 90 |
| Демонтаж кафельной плитки | м² | 230 – 350 |
| Демонтаж стяжки до 5 см | м² | 350 – 650 |
| Демонтаж дверного блока | шт. | 1 000 |
| Демонтаж сантехприборов (комплекс) | комп. | 4 500 – 6 000 |
| Вынос и погрузка мусора (контейнер) | комп. | 5 000 – 9 000 |
Расценки на черновые работы
Черновой этап — самый дорогой и самый «гибкий» по объёмам: именно здесь в сметы чаще всего закрадываются лишние метры. Проверяйте площади стен и полов до подписания договора:
| Работа | Ед. | Цена, ₽ |
|---|---|---|
| Грунтовка стен | м² | 70 |
| Штукатурка стен по маякам | м² | 650 – 800 |
| Шпаклёвка стен (2 слоя) | м² | 450 – 500 |
| Шлифовка стен | м² | 90 – 120 |
| Стяжка пола (полусухая) | м² | 600 – 700 |
| Гидроизоляция пола санузла | м² | 400 – 465 |
| Монтаж перегородок из ГКЛ | м² | 900 – 1 000 |
Расценки на электрику и сантехнику
Замена коммуникаций считается по точкам и погонным метрам. Если в смете электрика указана одна строка «замена проводки — 150 000 ₽» без расшифровки, просите разбивку по позициям:
| Работа | Ед. | Цена, ₽ |
|---|---|---|
| Штробление стен под проводку | п.м. | 500 – 600 |
| Прокладка кабеля в штробе | п.м. | 180 |
| Монтаж подрозетника | шт. | 350 |
| Замена розетки или выключателя | шт. | 400 – 450 |
| Установка и подключение светильника | шт. | 500 – 600 |
| Сборка электрощита, замена автоматов | комп. | 6 500 |
| Замена труб водоснабжения (полипропилен) | точка | 2 500 |
| Замена труб канализации | п.м. | 1 400 |
| Установка радиатора отопления | шт. | 4 500 |
| Установка полотенцесушителя | шт. | 3 500 |
Расценки на чистовую отделку
Финишный этап — то, что видно после ремонта. Здесь расценки сильнее всего зависят от выбранного материала: керамогранит с фаской кладут дольше, чем обычный кафель:
| Работа | Ед. | Цена, ₽ |
|---|---|---|
| Поклейка обоев | м² | 450 |
| Покраска стен (2 слоя) | м² | 330 |
| Шпаклёвка и покраска потолка | м² | 550 – 700 |
| Монтаж натяжного потолка | м² | 550 |
| Укладка ламината или кварцвинила | м² | 500 |
| Укладка линолеума | м² | 350 |
| Монтаж плинтуса | п.м. | 250 |
| Укладка плитки на пол санузла | м² | 1 300 |
| Укладка плитки на стены санузла | м² | 1 400 |
| Затирка швов плитки | м² | 250 |
| Установка межкомнатной двери с фурнитурой | шт. | 5 000 |
| Установка ванны или душевой кабины | комп. | 6 000 |
| Установка унитаза и смесителей | комп. | 6 500 |
| Генеральная уборка после ремонта | комп. | 6 000 – 8 000 |
Сколько выходит за квадратный метр
Если свести расценки по этапам в итог за метр, получится привычная вилка по видам ремонта (подробный разбор — в статье «Ремонт квартиры: цены за квадратный метр в 2026 году»):
| Вид ремонта | Работы, ₽/м² (2026) |
|---|---|
| Косметический | 3 000 – 5 000 |
| Капитальный | 6 000 – 9 000 |
| Евроремонт | 10 000 – 20 000+ |
Быстро прикинуть бюджет под свой объект можно в мастере сметы на косметический ремонт или на капитальный ремонт: вводите площадь и состав работ — получаете смету с объёмами и ценами по каждой позиции.
Как сверить расценки подрядчика с рынком
Получили смету от бригады? Проверьте её по трём правилам:
- Пересчитайте объёмы сами. Площадь стен = периметр × высота минус окна и двери. Если в смете на 40 м² квартиры фигурирует 120 м² стен при потолках 2,7 м — спрашивайте, откуда.
- Ищите дубли. «Грунтовка стен» и «Обработка стен грунтом» в одной смете — это одна работа, посчитанная дважды.
- Сверяйте цены с таблицами выше. Отклонение на 10–15% — норма (условия объектов разные), вдвое дороже рынка — повод торговаться или искать другую бригаду.
Полный разбор схем накрутки — в чек-листе «Как проверить смету от подрядчика: 15 пунктов».
Составьте смету по этим расценкам
Все цены из статьи есть в открытом справочнике «Ремонт в квартире» — более 600 позиций по этапам. Подключайте его к своей смете, меняйте цены под свой регион и экспортируйте готовый документ в PDF за пару минут: создать смету бесплатно. Быстро прикинуть материалы помогут калькуляторы обоев, плитки, ламината, штукатурки и краски. А если ремонт только планируется — начните с разбора сметы на ремонт квартиры с примерами под разные бюджеты.