Методология Индекса цен на ремонт

Что такое индекс и зачем он

Индекс цен на ремонт показывает, как меняются расценки на ремонтные работы относительно базового месяца (сентябрь 2026 = 100). Индекс 105 означает рост цен на 5 % с базового месяца; рядом с индексом мы всегда публикуем и абсолютные цены в рублях — процент без денег бесполезен.

Из каких источников калибруются цены

Цены официальных прайс-листов — калиброванные композиты: мы сопоставляем каналы ниже и выставляем итоговую расценку за работу. У конкретной позиции «источник» не показывается: это усреднение, и построчная атрибуция создавала бы ложную точность.

• Профи.ру (агрегатор услуг) — profi.ru
• Лемана ПРО (розница стройматериалов) — lemanapro.ru
• Прайсы московских подрядчиков

Как считается индекс

Для каждой позиции считается относительная цена к базовому месяцу, затем они усредняются с весами:

Индекс категории = 100 × Σ(wᵢ × pᵢ,ₜ / pᵢ,base) / Σwᵢ

pᵢ,ₜ — цена позиции i в месяце t
pᵢ,base — цена позиции i в базовом месяце
wᵢ — вес позиции (в текущей версии веса равные)

Сводный индекс — среднее индексов категорий. В текущей версии веса позиций равные; в следующих версиях планируем взвешивание по структуре типовой сметы — формула при этом не изменится.

Как часто обновляется

1-го числа каждого месяца выполняется замер: фиксируются текущие цены всех позиций официальных прайс-листов, после чего агрегаты пересчитываются и публикуются автоматически. Дата последнего замера видна на каждой странице индекса рядом с цифрами. Если замер просрочен больше чем на 40 дней, страницы показывают баннер «данные на обновлении».

Ограничения и честные оговорки

• Замеры ведутся только по Москве (базовый регион). Ряды по другим регионам появятся после запуска их независимого сбора — оценочные коэффициенты мы за наблюдения не выдаём.
• Расценки — преимущественно «работа без материалов»: черновые материалы и позиции «работа + материалы» учитываются отдельно.
• Позиция, изменившаяся за месяц больше чем на ±35 %, признаётся выбросом: исключается из расчёта индекса месяца, попадает в changelog с пометкой и на ручную проверку.
• История ряда ведётся с базового месяца (сентябрь 2026) и не продлевается задним числом.

Внешний контекст рынка

Для контекста на графике пунктиром показан рыночный ряд — «Индекс Российского ремонта» (INFOLine × СТД «Петрович», Москва): средневзвешенная полная стоимость ремонта включая материалы, ₽/м². Мы нормализуем его к базе (последняя доступная точка приравнивается к 100) и не смешиваем со своим индексом: методологии различаются — у нас только стоимость работ по 307 позициям, у INFOLine — полная стоимость ремонта по корзине рынка. Пока собственный ряд накапливается, пунктир показывает, как рынок вёл себя в 2022–2025 годах.

Источник данных — публичные пресс-релизы и исследование INFOLine; цитируется со ссылками на первоисточники. Точки контекст-ряда не участвуют в расчёте сводного индекса, changelog и метрик категорий.

Для СМИ и аналитиков

Данные индекса можно цитировать с активной ссылки на страницу. Для получения выгрузки или комментария пишите: info@smeta-online.pro.